Thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển là quá trình hiện thực hóa một công trình có vẻ đẹp sang trọng, kết hợp hài hoà giữa nét cổ điển với sự tinh tế, hiện đại. Từ khâu khảo sát, thiết kế, lựa chọn vật liệu, thi công… Tất cả đều cần được thực hiện tỉ mỉ dưới bàn tay của các kiến trúc sư, kỹ sư, thợ thi công và giám sát viên… Nhằm mục đích đem lại một căn biệt thự có tính thẩm mỹ cao, công năng và độ bền vượt trội. Đây không chỉ là xây dựng, mà là sáng tạo và hoàn thiện một không gian sống đẳng cấp, sang trọng và nâng tầm vị thế của gia chủ.

Thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển có gì đặc biệt?

Quy mô lớn và tính chính xác cao

Một trong những đặc biệt riêng biệt của các căn biệt thự tân cổ điển so với những công trình xây dựng khác như nhà phố, chung cư… đó là quy mô lớn và yêu cầu về độ chính xác rất cao.

Hầu hết các căn biệt thự tân cổ điển đều có diện tích sàn lớn. Do đó, công tác móng, kết cấu ngôi nhà cần phải tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo chịu tải nặng do vật liệu nội thất nặng, trần cao.

Các chi tiết trang trí trong biệt thự tân cổ điển rất tỉ mỉ và có tính lập thể cao. Chỉ cần sai lệch 1 vài cm là có thể phá vỡ hoàn toàn sự đối xứng toàn bộ.

Các chi tiết có thể thường xuyên lặp lại như hoa văn, cột vòm… Do đó, cần tạo ra khuôn mẫu chuẩn để việc thi công trở nên đồng bộ hơn.

Khi thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển cần đảm bảo chuẩn độ cao, trục, tim cột, lưới trần để mang lại hiệu quả thẩm mỹ và độ bền của công trình…

Mặt đứng là yếu tố quan trọng của biệt thự tân cổ điển

Mặt đứng hay còn gọi là mặt tiền. Đây được coi là bộ mặt của công trình biệt thự tân cổ điển và là điểm đắt giá nhất, giúp mọi người dễ dàng nhận ra phong cách của công trình này.

Biệt thự tân cổ điển sử dụng những biểu tượng trong kiến trúc cổ Hy Lạp như cột trụ Corinthian, Coric, vòm bán nguyệt, phù điêu, mái Mansard…. Tạo nên khí chất hoàng gia sang trọng và đẳng cấp. Nếu thi công bị lệch tỷ lệ, thô ráp, sơn sai màu sẽ khiến mặt tiền bị quê mùa và mất đi giá trị thẩm mỹ.

Nên sử dụng khuôn đúc sẵn hoặc có thể đặt tay nghề điêu khắc chuyên nghiệp cho các chi tiết phù điêu. Tuyệt đối không làm qua loa cho có lệ. Vì đây đều là các chi tiết cực kỳ đắt giá và mang đến hiệu quả thẩm mỹ cao.

Ngoài ra, bạn cũng cần chú trọng tới việc chống nứt, chống thấm mặt tiền bằng các vật liệu cao cấp để giữ gìn tuổi thọ của công trình và bộ mặt biệt thự.

Vật liệu thi công đắt tiền, yêu cầu tay nghề tương xứng

**Đá tự nhiên trong thi công và xây dựng biệt thự**

Là một công trình hướng đến vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp. Vì vậy, các vật liệu và yêu cầu tay nghề của thợ thi công luôn được coi trọng và lựa chọn kỹ càng.

Gỗ tự nhiên như gỗ óc chó, gỗ sồi, gỗ gõ, gỗ hương đều là các chất liệu được yêu thích và tin dùng nhiều. Tuy nhiên, nếu không thi công đúng kỹ thuật bởi thợ chuyên môn có tay nghề cao thì rất dễ bị cong vênh, nứt nẻ.

Đá ốp lát cao cấp như đá Marble, đá granite cần được cắt CNC chính xác, chống trượt và chống bể góc. Nếu không sẽ rất dễ bị hư hại và tốn kém nhiều chi phí.

Những đơn vị thi công nội thất chuyên nghiệp, lâu năm sẽ tư vấn cho gia chủ những lưu ý quan trọng khi lắp nội thất như độ co giãn theo mùa và các biện pháp khắc phục.

Ngoài ra, sắt mỹ thuật ngoài trời cũng cần được sơn chống gỉ 3 lớp hoặc sơn tĩnh điện để tránh hoen rỉ, hư hỏng do tác động của các yếu tố thời tiết.

Đồng bộ và xuyên suốt trong phong cách

Khi thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển, gia chủ cần xác định rằng không gian phải được thiết kế có chủ đích xuyên suốt từ cổng vào đến sảnh đón, cầu thang, phòng khách, bếp, phòng ăn, phòng ngủ, nhà vệ sinh… Sự đồng nhất này bao gồm cả cấu trúc chung, màu sắc, hoa văn… Nếu không sẽ dẫn tới sự lệch lạc và làm mất đi vẻ đẹp của công trình.

Chính vì đặc điểm này, gia chủ nên tìm hiểu kỹ về phong cách tân cổ điển, đánh giá mức độ phù hợp và đưa ra lựa chọn.

Hệ thống kỹ thuật điện nước phải được ẩn giấu tinh tế

Với thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển, hệ thống ống dẫn nước, dây điện cần phải được che giấu kín đáo và tinh tế. Tuyệt đối không chấp nhận bất cứ sự lộ liễu nào. Nếu không, sẽ ảnh hưởng đến giá trị thẩm mỹ của công trình.

Ví dụ như: Dây điện, đường ống dẫn nước làm âm tường. Đèn chùm, đều hoà âm trần, loa âm tường phải được lắp giấu sau phào trần hoặc vòm trần.

Chính vì những lý do đó, bạn phải tính toán tải trọng và không gian trước khi đổ trần. Đặc biệt, phải chừa sẵn máng kỹ thuật.

Nếu dùng điều hoà, nên lắp âm trần để tối ưu diện tích và đảm bảo thẩm mỹ cho không gian.

Quy trình thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển

**Thi công phòng khách biệt thự tân cổ điển**

Khảo sát hiện trạng và tư vấn thiết kế

Nếu tiến hành xây mới, các kỹ sư sẽ tiến hành đo đạc diện tích, kiểm tra địa hình, đặc điểm thổ nhưỡng, độ dốc…

Nếu là cải tạo từ công trình cũ, các kỹ sư sẽ đánh giá kết cấu, hệ thống kỹ thuật, độ bền vật liệu…

Tham khảo ý kiến của gia chủ về nhu cầu xây dựng, phong cách yêu thích và mức ngân sách đầu tư. Xem xét hướng nhà, phong thuỷ, lên phương án bố trí hợp lý.

Tư vấn cho gia chủ phong cách thiết kế phù hợp, thời gian, định mức tài chính…

Thiết kế kiến trúc và nội thất

Về kiến trúc, các kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ chi tiết mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, phối cảnh ngoại thất. Trong đó, đặc biệt chú trọng các chi tiết về cột trụ, mái nhà, ban công, hệ phào chỉ mặt tiền theo đúng tỷ lệ và có vẻ đẹp tinh tế, sang trọng.

Về nội thất: Thiết kế bám sát từng phòng theo công năng sử dụng. Nhưng vẫn mang phong cách đồng nhất là tân cổ điển.

Định hình màu sắc, vật liệu, ánh sáng phù hợp với nhu cầu trang trí, sở thích của gia chủ và phong cách.

Bố trí nội thất hợp lý về diện tích, nơi lắp đặt để đảm bảo tính tiện ích, hài hoà với không gian.

Mọi thiết kế đều được tính toán dựa trên tỷ lệ vàng – một nguyên tắc thẩm mỹ đặc trưng của phong cách tân cổ điển. Không dùng hoạ tiết quá cầu kỳ, đồ sộ. Thay vào đó là sự tiết chế vừa phải, hài hoà, gần gũi.

Xin giấy phép xây dựng (nếu xây mới)

Một hồ sơ xin phép bao gồm rất nhiều các loại giấy tờ, hồ sơ khác nhau như: Bản vẽ kiến trúc, kết cấu, PCCC, cấp thoát nước…. Ngoài ra còn có quyền sử dụng đất hoặc giấy uỷ quyền (nếu có).

Trong hồ sơ cần tuân thủ quy định chiều cao tối đa, mật độ xây dựng và các khoảng lùi quy hoạch. Đồng thời, biệt thự tân cổ điển thường có mái cao và phào chỉ phức tạp nên cần phải nêu rõ trong hồ sơ để tránh việc bị điều chỉnh hoặc yêu cầu sửa chữa sau này.

Thi công phần thô

**Thi công đổ bê tông trong xây dựng biệt thự**

Quy trình cơ bản của hạng mục thi công phần thô bao gồm: Đào móng, ép cọc bê tông, đổ móng. Thi công kết cấu bê tông cốt thép như dầm, sàn, cầu thang… Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường, chống thấm cho sàn WC, mái nhà…

Giai đoạn này rất quan trọng. Vì nó ảnh hưởng đến yếu tố an toàn công trình và độ bền về sau. Do đó, cần chú ý những điều cơ bản như:

Đảm bảo kết cấu có độ chắc chắn cao vì biệt thự tân cổ điển thường cao tầng, nhiều vật liệu nặng.
Tính toán trước vị trí đèn, công tắc, điều hoà, lavabo để đi dây điện, ống nước hợp lý, tránh ảnh hưởng đến quá trình lắp đặt sau này.
Chống thấm là yếu tố rất quan trọng khi thi công mái vòm, ban công, sân thượng và sàn WC.

Thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển hoàn thiện ngoại thất

Công việc chính của quá trình thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển hoàn thiện ngoại thất là sơn tường ngoài, dán đá, ốp gờ chỉ, phào chỉ tường. Lắp đặt cửa chính, cửa sổ, mái ngói, cổng, tường rào, lan can nghệ thuật….

Phào chỉ phải được thi công một cách tinh xảo, mỉ mỉ và hạn chế tối đa sai lệch, dù chỉ 1 vài cm. Bạn có thể cân nhắc sử dụng khuôn đúc sẵn. Nếu đắp tay cần phải được thực hiện bởi những người thợ thủ công có trình độ cao.

Màu sơn ngoài thất cần phải được test kỹ dưới sáng ngoài trời trước khi cho sơn toàn bộ. Vì giữa ánh sáng tự nhiên với nhân tạo, sắc sơn sẽ có sự chênh lệch đáng kể.

Phối cảnh ở mặt tiền cần đạt được độ sang trọng, quý phái nhưng vẫn giữ được nét tinh tế, cân đối và không được rối mắt.

Thi công nội thất

**Nội thất phòng bếp trong thiết kế biệt thự tân cổ điển**

Quá trình thi công thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển phần nội thất bao gồm các công việc sau:

Thi công trần thạch cao, ốp tường, sơn nội thất, dán giấy dán tường, gắn phào chỉ….
Lắp sàn gỗ hoặc sàn đá. Lắp đặt tủ bếp, tủ âm tường, các cửa thông phòng, đồ nội thất…
Lắp đèn trang trí, rèm cửa, điều hoà, thiết bị vệ sinh…

Cần giám sát kỹ lưỡng từng chi tiết nội thất. Bởi đây không chỉ là điểm nhấn thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng đến sự tiện ích khi sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Nội thất tân cổ điển mang phong cách độc đáo, không trộn lẫn với bất cứ phong cách nào nên cần được thiết kế đồng bộ và đặt sản xuất riêng theo kích thước, trang trí như yêu cầu.

Hệ ánh sáng nên dùng đèn âm trần, đèn chùm, đèn hắt… Những mẫu đèn này không chỉ phù hợp với phong cách tân cổ điển mà còn tạo ra chiều sâu cho không gian thêm sang trọng, đẳng cấp.

Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao

Kiểm tra và nghiệm thu theo từng hạng mục. Đánh giá chất lượng hoàn thiện và vận hành thử hệ thống kỹ thuật bao gồm: Điện, nước, điều hoà, thông gió…

Vệ sinh công nghiệp toàn bộ không gian.

Bàn giao cho gia chủ và hướng dẫn sử dụng thiết bị, bảo trì…

Khi bàn giao cần có biên bản nghiệm thu từng hạng mục lớn. Ghi chú các điểm bảo hành và bảo trì rõ ràng.

Đơn vị thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển

**Nội thất Anh Vũ thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển**

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển uy tín, đáng tin cậy, hãy lựa chọn Công ty thiết kế nội thất Anh Vũ. Với gần 20 năm kinh nghiệm, công ty Anh Vũ đã thi công hàng nghìn các công trình lớn nhỏ. Từ chung cư, nhà phố, villa, văn phòng công ty cho tới penthouse, biệt thư đều đã được chúng tôi thực hiện và luôn được sự công nhận của khách hàng.

Nội thất Anh Vũ sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, giám sát viên và thợ thi công chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm. Đảm bảo thiết kế biệt thự tân cổ điển sang trọng, tinh tế, đậm chất cá nhân hoá và tối ưu chi phí. Thi công an toàn, đúng thời hạn, chuẩn xác như trong bản thiết kế và những cam kết trong hợp đồng.
Luôn lắng nghe ý kiến của khách hàng, thấu hiểu mong muốn thực sự của bạn để đưa ra các phương án hợp lý. Không chỉ đẹp mà còn tiện ích và bền lâu.
Sở hữu hệ thống nhà xưởng trên 3000m2, công ty Anh Vũ còn trực tiếp sản xuất và cung cấp nội thất gỗ óc chó cho biệt thự. Nhờ ưu thế là đơn vị sản xuất nên chúng tôi kiểm soát được chất lượng sản phẩm, tối ưu giá thành và mang đến nhiều chính sách bảo hành, bảo trì có lợi cho khách hàng. Đặc biệt, công ty Anh Vũ cũng có đủ năng lực chuyên môn để đón nhận các đơn hàng lớn, yêu cầu khắt khe và trong thời gian ngắn.
Từ thiết kế đến thi công hoàn thiện, từ xây mới đến cải tạo. Công ty Anh Vũ đều cung cấp dịch vụ trọn gói giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí. Đồng thời, đảm bảo tính nhất quán trong thiết kế, thi công.
Giá cả minh bạch, hợp lý dựa trên yêu cầu của khách hàng, khả năng tài chính mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Trên đây là chia sẻ của chúng tôi về thi công tổng thể biệt thự tân cổ điển. Mong rằng đã giúp các bạn hiểu rõ hơn về những đặc điểm riêng biệt của công trình này, quy trình thi công và đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói uy tín. Nếu bạn còn thắc mắc, hãy liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ.

Nội thất Anh Vũ chuyên: