Biệt thự liền kề là gì? Có nên mua biệt thự liền kề không?
Trong rất nhiều dự án khu đô thị cao cấp hiện nay đều xuất hiện những căn biệt thự liền kề. Vậy biệt thự liền kề là gì, nó có đặc điểm và ưu, nhược điểm gì so với những căn biệt thự thông thường. Hãy cùng tìm đáp án trong bài viết này nhé!
Biệt thự liền kề là gì?
Có thể hiểu đơn giản, biệt thự liền kề là những ngôi biệt thự có thiết kế giống nhau được xây liền kề nhau hoặc tựa lưng vào nhau tạo thành một dãy biệt thự tứ lập hoặc song lập.
Thông thường, biệt thự liền kề thường có hai mặt bên giáp với biệt thự bên cạnh chỉ có 2 mặt thoáng là mặt trước và mặt sau. Một số trường hợp, biệt thự chỉ có một mặt trước thoáng, 3 mặt còn lại đều giáp với các căn biệt thự khác. Vì vậy, kiểu thiết kế biệt thự liền kề này không có tiêu chuẩn cố định mà thay đổi tùy thuộc vào diện tích lô đất và mức chi phí đầu tư.
Đặc điểm của biệt thự liền kề
Cơ bản, những căn biệt thự liền kề có kiến trúc và thiết kế ngoại thất giống nhau theo các tiêu chuẩn thiết kế biệt thự. Và diện tích biệt thự liền kề thường nhỏ hơn biệt thự nhà vườn hay biệt thự đơn lập.
Những căn biệt thự liền kề thường được xây dựng ở những thị trấn sầm uất hoặc những khu đô thị cao cấp… dành cho tầng lớp khá giả và trung lưu.
Trung bình những căn biệt thự liền kề thường được xây dựng từ 1 – 4 tầng, loại 3 tầng 1 tum hoặc 2 tầng 1 tum. Và thường có diện tích theo từng khu vực như sau:
– Biệt thự song lập (Duplex villa; semi-detached villa): Diện tích từ 100 – 120m2 nếu xây dựng ở khu vực nội thành và từ 150 – 180m2 trở lên nếu xây dựng ở khu vực ven đô.
– Biệt thự tứ lập (Quadridetached villa): Diện tích từ 80 – 100m2 nếu xây dựng ở khu vực nội thành và từ 120 – 150m2 nếu xây dựng ở khu vực ven đô.
Ưu, nhược điểm của biệt thự liền kề
Ưu điểm của biệt thự liền kề là gì?
– Thời gian xây dựng ngắn: Do các căn biệt thự có thiết kế, kiến trúc giống nhau
– Chi phí xây dựng thấp hơn so với những căn biệt thự nhà vườn.
– Cơ sở vật chất, hạ tầng được đáp ứng đầy đủ hơn vì nằm trong các khu đô thị hoặc thị trấn sầm uất.
– An ninh tốt hơn, mang đến cảm giác yên tâm cho gia chủ.
– Khả năng sinh lời cao. Với những gia đình ít người hoặc chủ thầu có thể cho thuê phòng để kiếm lời.
– Biệt thự liền kề được xây dựng đồng nhất theo một phong cách kiến trúc nhất định nên mang tính hài hòa và thẩm mỹ cao.
Nhược điểm của biệt thự liền kề
– Do bắt buộc phải có sự liên kết, hài hòa với xung quanh nên gia chủ khó có thể thay đổi thiết kế. Khiến căn biệt thự thiếu cá tính và phong cách cá nhân.
– Loại hình biệt thự này cũng có diện tích khiêm tốn hơn so với những loại biệt thự khác nên với những gia đình nhiều thế hệ hay đông thành viên thì sẽ khá bất tiện trong sinh hoạt.
– Biệt thự liền kề có chi phí khá cao nếu như gia chủ yêu cầu hoàn thiện sẵn toàn bộ nhà.
Vậy có nên mua biệt thự liền kề không?
Từ những ưu – nhược điểm và tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng cũng như tình hình tài chính của gia đình bạn, bạn có thể đưa ra quyết định nên mua biệt thự liền kề hay không. Nội thất gỗ óc chó Anh Vũ sẽ phân tích các khía cạnh rõ ràng hơn để bạn đưa ra câu trả lời đúng đắn nhất:
*Về giá cả:
Biệt thự liền kề có giá khá cao, cao hơn những căn chung cư cao cấp. Và, chi phí này thường thấp hơn khi xây biệt thự đơn lập hay biệt thự nhà vườn.
Tất nhiên, không phải tất cả những căn biệt thự liền kề đều có mức giá như nhau. Mức giá của một căn biệt thự phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, không chỉ ở kiến trúc, thiết kế hay vật liệu thi công mà còn phụ thuộc vào địa điểm, địa thế, tiện ích đi kèm,…
*Về chất lượng:
– Biệt thự liền kề thuộc loại nhà ở cao cấp nên có chất lượng rất tốt nhờ quá trình thi công xây dựng được giám sát chặt chẽ.
– Là loại nhà ở độc lập nên khi sống trong những căn biệt thự liền kề bạn sẽ ít gặp những tình trạng như rò rỉ, hỏng hóc từ tầng trên xuống tầng dưới như những căn hộ chung cư.
*Tính an toàn:
Biệt thự liền kề là một cụm những ngôi nhà trong những khu dân cư cao cấp nên vấn đề an ninh, an toàn luôn rất cao. Đặc biệt là về phòng cháy chữa cháy nên khi sống ở đây gia đình bạn có thể hoàn toàn yên tâm và tận hưởng cuộc sống.
*Các tiện ích:
– Thường nằm ở những khu vực sầm uất nên những căn biệt thự này sẽ có cơ sở vật chất và hạ tầng tốt trong sinh hoạt, thuận tiện trong di chuyển.
– Như đã nói, nếu không thể bán hay gia đình ít người, bạn hoàn toàn có thể cho thuê phòng ở hoặc sử dụng mặt tiền tầng 1 để kinh doanh.
Tuy nhiên, nhược điểm lớn nhất là gia chủ không được tự ý thay đổi kiến trúc nhà, cũng như không được tự ý thay đổi màu sơn ngoại thất, diện tích sân vườn…
Một số mẫu biệt thự liền kề ở Hà Nội
Nhà là nơi để cả gia đình bạn sinh sống và nghỉ ngơi lâu dài. Vì vậy thiết kế, kiến trúc hay các dịch vụ tiện ích, tính tiện nghi của nó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của các thành viên trong gia đình bạn. Ngoài ra, để có được một căn biệt thự liền kề bạn sẽ phải bỏ ra một số tiền lớn. Vì vậy, trước khi quyết định có mua biệt thự liền kề hay không bạn nên cân nhắc kỹ càng và tham khảo ý kiến của các thành viên trong gia đình mình. Chúc bạn có được sự lựa chọn tốt nhất cho tổ ấm của gia đình mình.
NỘI THẤT ANH VŨ – TINH TẾ TẠO KIỆT TÁC
Website:
noithatgoocchoav.com
noithatanhvu.com.vn
Fanpage:
Nội Thất Anh Vũ
Nội thất gỗ óc chó cao cấp Anh Vũ
Nội thất biệt thự Anh Vũ
